und

(Name, Anschrift) ......................................................................                    (Mieter)

 wird folgender Mietvertrag geschlossen: 

1. Mietgegenstand, Schlüssel, Parkkarte 

(1) Vermietet wird das folgende Ferienhaus:

 Ferienhaus Baabe, Dünenweg, 18586 Ostseebad Baabe

(2) Das Ferienhaus ist ein Nichtraucherobjekt und vollständig entsprechend der Internet-Anzeige bei Fewo-direkt.de, Objekt-Nr.: 45142 eingerichtet und möbliert. 

(3) Der Mieter ist berechtigt, während der Mietdauer den folgenden Parkplatz im Strandpark Baabe kostenlos zu benutzen:

Stellplatz für das Ferienhaus Baabe Nr. 242

(4) Der Hausschlüssel sowie ein Briefkastenschlüssel sind am Ferienhaus in einem Schlüsselsafe deponiert. Der entsprechende Zahlencode wird dem Mieter nach Eingang des vollen Mietzinses am Tag der Anreise durch den Verwalter telefonisch mitgeteilt.  

2. Mietdauer 

(1)   Das Ferienhaus wird für die Zeit vom Anreisetag Samstag, dem ....................., ab 16.00 Uhr, bis zum Abreisetag Samstag, dem ...................., spätestens 10.00 Uhr, an den Mieter vermietet. 

(2)   Nach Ende der Mietzeit hat der Mieter das Ferienhaus geräumt und besenrein in einem ordnungsgemäßen Zustand an den Verwalter bzw. dessen Vertreter zu übergeben und die Schlüssel an den Verwalter auszuhändigen. 

3. Miete, Mietkaution

(1)   Der Gesamtmietpreis beträgt für die Dauer der Mietzeit für ..... Personen ................... € inklusive Endreinigung für ... Personen. (Anmerkung: Die Endreinigung ist bei einer Belegung unter einer Woche zusätzlich zu entrichten.)

 (2)    Kosten für Strom und Wasser (z. Z. Strom 0,40 € pro kWh, Wasser 7,50 € pro Kubikmeter) werden nach Verbrauch gesondert erhoben.

(3)    Eine Mietkaution von 150 € ist mit dem Restbetrag auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Die Kautionszahlung ist Voraussetzung für die Übergabe des Ferienhauses bzw. der Mitteilung des Codes für den Schlüsselsafe an den Mieter.

(4)    Die Mietkaution wird nach der Mietzeit abzüglich etwaiger Verbrauchskosten durch den Vermieter auf ein vom Mieter zu benennendes Konto erstattet. Voraussetzung ist jedoch, dass das Ferienhaus (inklusiver sämtlicher überlassener Schlüssel) geräumt mit vollständigem Inventar zurückgegeben wird und sich bei der Rückgabe in vertragsgemäßem unbeschädigtem Zustand befindet.

(5)    Der Vermieter ist berechtigt, die Rückzahlung der Kaution bei Schäden am Ferienhaus und seinem Inventar bis zur Klärung aller Umstände und Behebung der Schäden zu verweigern.

4. Kurabgabe

Gemäß Satzung über die Erhebung einer Kurabgabe im Ostseebad Baabe vom 18.12.2008 bin ich als Eigentümer einer Ferienimmobilie in Baabe verpflichtet, den Gästen bei der Anmeldung eine Kurkarte auszuhändigen und dafür die Kurabgabe zu kassieren.

Im Einvernehmen mit der Kurverwaltung trage ich Ihre Daten (Vorname, Name, Anschrift, An-/ Abreisedatum, Staatsangehörigkeit, Kfz-Kennzeichen) in das elektronische Meldescheinsystem der Kurverwaltung ein, drucke die Kurkarte jedoch nicht aus. Dies erledigen die Mitarbeiter der Kurverwaltung im Haus des Gastes. Die Mitarbeiter können somit schon auf die voreingegebenen Daten zugreifen, was die Wartezeit für Sie als Gast extrem verkürzt.

Die Daten bleiben (gemäß Landesmeldegesetz MV) für 365 Tage nach Ihrer Abreise im System und werden dann automatisch gelöscht. Eine Nutzung über den Zweck der Meldung im Ostseebad Baabe hinaus ist ausgeschlossen.  

Mit Ihrer Unterschrift zu diesem Mietvertrag erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten und die Daten der weiteren Gäste elektronisch zu o. g. Zweck verarbeitet werden.

Die Kurabgabe beträgt in der Zeit vom 

                               Erwachsene (ab 18 J.)    Kind (8 - 17 J.)

01.01.-06.01.                     2,30 EUR                    1,15 EUR

07.01.-30.04.                     1,80 EUR                    0,90 EUR

01.05.-31.10.                     2,30 EUR                    1,15 EUR

01.11.-22.12.                     1,80 EUR                    0,90 EUR

23.12.-31.12.                     2,30 EUR                    1,15 EUR

Für Hunde ist eine Abgabe in Höhe von 0,50 EUR pro Tag zu entrichten oder pauschal für das gesamte Jahr 13,00 EUR.

Schwerbeschädigte mit einem gültigen Ausweis, in dem der Grad der Behinderung mit mindestens 80 % angegeben ist, sind von der Kurabgabe befreit, ebenso wie Schwerbeschädigte, in deren Ausweis eine Begleitperson eingetragen ist. Die eingetragene Begleitperson und/oder Blindenhunde sind ebenfalls von der Kurabgabe befreit.

Kinder, die zum Zeitpunkt ihres Aufenthaltes in Baabe 7 Jahre oder jünger sind, zahlen keine Kurabgabe. 

Entsprechend Ihren Angaben beträgt die Kurabgabe für den o. g. Zeitraum: XXXX € 

Die Zahlung der Kurabgabe ist ebenfalls Voraussetzung für die Übergabe des Ferienhauses bzw. der Mitteilung des Codes für den Schlüsselsafe an den Mieter.   

5. Zahlungsbedingungen

(1)  Der Mieter hat innerhalb von 14 Tagen ab Abschluss des Mietvertrages eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Gesamtmietpreises auf das Konto des Vermieters zu zahlen. Der Restbetrag sollte spätestens 10 Tage vor Anreise auf das Konto des Vermieters eingezahlt werden.

(2)  Für die Rechtzeitigkeit der Zahlung kommt es auf den Eingang auf dem Bankkonto des Vermieters an. Die Mitteilung des Codes für den Schlüsselsafe erfolgt erst nach Zahlungseingang auf dem Bankkonto des Vermieters.

(3)  Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten.

6. Bankverbindung des Vermieters

     Kontonummer:                 Bankleitzahl:                  Verwendungszweck: Ferienhaus Baabe

     Internationale Kontonummer (IBAN):                      Internationale Bankidentifikation (BIC):

7. Sorgfaltspflichten

(1)  Der Mieter hat das Ferienhaus einschließlich der Möbel und der sonstigen in ihm befindlichen Gegenstände schonend zu behandeln. Der Mieter hat die ihn begleitenden und/oder besuchenden Personen zur Sorgsamkeit anzuhalten.

(2)  Der Mieter haftet für schuldhafte Beschädigungen des Mietobjekts, des Mobiliars oder sonstiger Gegenstände im Mietobjekt durch ihn oder ihn begleitende Personen.

(3)  Der Mieter ist verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Verwalter vor Ort geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden hat der Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommt der Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihm eine Mietminderung gegen diese zu beanstandenden Punkte nicht zu.

8. Verwalter vor Ort

Der Verwalter vor Ort wird dem Mieter noch mitgeteilt.

9. Schadensersatz bei Rücktritt durch den Mieter

(1)  Im Falle des Rücktrittes durch den Mieter vereinbaren die Mietparteien folgende Prozentsätze, gerechnet vom Gesamtmietpreis, als Schadensersatz, falls es dem Vermieter im Rahmen seiner üblichen Bemühungen um Mieter nicht gelingt, das Mietobjekt im fraglichen Zeitraum anderweitig zu vermieten:

42 Tage bis 30 Tage vor Reiseantritt 30 %

29 Tage bis 22 Tage vor Reiseantritt 60 %

ab 21Tage vor Reiseantritt 90 %

(2)  Weist der Mieter für den vereinbarten Reisezeitraum einen Nachmieter nach, der bereit ist, zu den gleichen Bedingungen in den Mietvertrag einzutreten, entfällt die Schadensersatzpflicht des Mieters entsprechend.

(3)  Die Schadensersatzpflicht des Mieters mindert sich in dem Fall, falls das Ferienhaus im fraglichen Zeitraum anderweitig vermietet werden kann, auch entsprechend.

(4)  Der Mieter kann jederzeit einen geringeren Schaden nachweisen.

(5)  Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.

(6)  Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Vermieter.

10. Kündigung durch den Vermieter

(1)    Der Vermieter kann den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter oder eine der mitreisenden Personen sich trotz einer Abmahnung durch den Vermieter in störender oder zerstörerischer Weise verhält und ein Verbleiben in dem Ferienhaus nicht zugemutet werden kann. In diesem Fall behält der Vermieter den Anspruch auf den Mietpreis.

(2)    Die Kündigung des Mietvertrages ist für den Vermieter ferner möglich, wenn die Durch- oder Fortführung des Mietvertrages durch höhere Gewalt (z.B. durch Naturkatastrophen, Feuer etc.), durch unvorhersehbare oder nicht abwendbare Ereignisse, durch behördliche Maßnahmen oder durch Reparaturen am oder im Haus erheblich beeinträchtigt, erschwert oder gefährdet wird. Der Vermieter zahlt mit Ausnahme der bereits erbrachten Leistungen in diesen Fällen den eingezahlten Mietpreis an den Mieter unverzüglich zurück. Jegliche weiteren Ansprüche wie z.B. Schadenser-satzansprüche durch den Mieter sind ausgeschlossen.

11. Haftung

Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Diebstahl, Personen- oder Sachschäden jeglicher Art. Etwaige Ansprüche gegen den Vermieter sind binnen 14 Tagen nach Beendigung des Mietvertrages schriftlich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. Sie verjähren innerhalb von sechs Monaten nach Beendigung des Mietvertrages

12. Schriftform

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung des vorstehenden Satzes.

13. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden oder sollte sich in dem Vertrag eine Lücke befinden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt werden. Anstelle der unwirksamen Bestimmung oder zur Ausfüllung der Lücke soll eine angemessene Regelung treten, die, soweit rechtlich möglich, dem am nächsten kommt, was die Vertragsparteien gewollt haben oder nach dem Sinn und Zweck dieses Vertrages gewollt haben würden, wenn sie den Punkt bedacht hätten.

                        , den ___________                                   , den ____________

 ____________________________               ____________________________

(Vermieter)                                                                (Mieter)

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